இ.எம்.ஐ. செலுத்திக்கொண்டிருக்கும் வீட்டை விற்க முடியுமா?

சில ஆண்டுகளுக்கு முன்பு சென்னையில் அடுக்குமாடிக் குடியிருப்பில் ஒரு வீடு வாங்கினார் சுரேஷ். அவருக்கு டெல்லியில் நல்ல வேலை கிடைத்தது. பணியிட மாற்றம் காரணமாக வீட்டை விற்றுவிட முடிவுசெய்தார் சுரேஷ். வங்கியில் கடன் வாங்கித்தான் வீட்டை வாங்கினார். கடன் வாங்கிய நாள் முதல் முறையாக வங்கிக்குத் தவணைத் தொகையும் (இ.எம்.ஐ.) செலுத்திவந்தார். வீட்டை விற்க முடிவுசெய்துவிட்டதால் அவருடைய நண்பர், அந்த வீட்டை வாங்க இருந்தார். 20 ஆண்டுகளுக்கான இ.எம்.ஐ.யில் 7 ஆண்டுகளுக்கு மட்டுமே சுரேஷ் இ.எம்.ஐ. கட்டியிருந்தார். வங்கிக் கடன் நிலுவையில் இருக்கும் சூழலில் அந்த வீட்டை விற்க முடியுமா?

வங்கியில் அடமானம் வைத்துள்ள தனி வீட்டையோ அல்லது அடுக்குமாடிக் குடியிருப்பில் உள்ள வீட்டையோ நிச்சயமாக விற்க முடியும். அதை வாங்குபவருக்கு எந்தவிதமான சட்டப் பிரச்சினையும் இல்லை. இதற்காகச் சில வழிமுறைகள் உள்ளன. வங்கியில் அடமானத்தில் உள்ள வீட்டை வாங்குபவர், சொந்தமாக கையில் உள்ள பணத்தில் வாங்குகிறார் என்றால், என்னென்ன செய்ய வேண்டும்?